Несмотря на кризис, строительство в нашей стране идет полным ходом, обеспечивая тем самым стремительный рост предложений на рынке недвижимости. Если вы приняли решение о покупке новой квартиры, наверняка перед вами возникло множество сложностей.

С выбором и заключением сделки о купле-продаже лучше не спешить, ведь есть масса вопросов, которые необходимо разрешить перед покупкой квартиры. Во-первых, жилье в какой стране вы хотели бы приобрести, возможно, это будет недвижимость Украины, а быть может в России, или в близком зарубежье, где-нибудь в Европе. В этом вопросе лучше отталкиваться от своих пожеланий.

Во-вторых: ни для кого не секрет, что в нашей стране процветает мошенничество, поэтому во избежание ошибок следует обратить внимание ряд документов. Проверьте оригиналы личных документов продавца / владельца квартиры, бумаги на право владением квартиры, справку из БТИ, а также об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Справка из БТИ поможет выяснить были ли данные апартаменты предметом судебных разбирательств или нет, ведь в противном случае не исключен арест новоприобретенного имущества, или новый суд с попыткой вернуть права владения прежним хозяевам (известны случаи, когда квартира была продана крайне поспешно в случае острой нехватки денег на те, или иные нужды, а затем обратно пытались вернуть права владения).

В-третьих, необходимо помнить о том, что помешать в покупке квартиры могут следующие ситуации: отсутствие акта приватизации или свидетельства о праве собственности, утерянные личные документы продавца, третьи лица, прописанные в квартире (выселить которых потом можно будет только через суд, но и тут гарантии вам никто не даст), несанкционированная перепланировка и другие нарушения законодательства.

И напоследок, помните, что: нельзя покупать квартиру по доверенности, не заключайте сделки с людьми, которые стоят на учете в нарко- и психоневрологических диспансерах, а также с лицами, которые были признаны судом недееспособными, рискуете и деньги потерять и без квартиры остаться.

В общем, ищите, сравнивайте и анализируйте рынок недвижимости, посмотрите, что продают другие и по каким ценам, и помните, что бесплатный сыр только мышеловке.

Удачных сделок!

Другие статьи на эту тему: